903 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755955733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73015755955733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 078 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 553 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 744 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −31 180 $ | 735 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 488 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 574 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 728 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 778 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 589 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 569 085 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 918 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 693 038 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 501 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.