913 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 175 m² · constr. 2001 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 486 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73015755956030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 303 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 924 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 713 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 803 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 339 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 018 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 333 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 770 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 907 544 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 795 982 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 695 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 717 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 849 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 743 960 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 244 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −66 243 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 155 309 $ Poids 33 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 995 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.