918 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 163,5 m² · constr. 2000 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73015755956097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 367 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 890 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 772 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 403 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 982 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 873 657 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 074 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 766 661 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 786 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 915 097 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 395 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 673 345 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 378 $ Poids 33 % |
| 10 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 963 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 775 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 985 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +92 128 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 970 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 958 656 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.