916 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 125 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73015755956235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 813 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −31 180 $ | 763 203 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 647 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 968 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 484 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 783 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 805 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 589 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 585 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 544 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 594 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 609 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 981 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 853 217 $ Poids 45 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 579 205 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.