914 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 154,1 m² · constr. 2000 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
73015755956364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 875 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 749 854 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 346 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 866 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 781 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 887 292 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 849 392 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 745 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 378 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 957 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 809 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +96 964 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 851 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 977 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 941 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 536 357 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 672 381 $ Poids 35 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 553 845 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.