912 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 194,1 m² · constr. 2002 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
73015755956493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 337 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 978 826 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 735 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 551 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 355 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 809 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 721 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 763 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 672 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −54 300 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 023 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 723 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 758 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 881 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 783 546 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 367 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 073 862 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 420 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 865 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +87 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 852 592 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.