45 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 142 m² · constr. 2002 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73015755956616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 807 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 859 381 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 894 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 728 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 833 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −27 283 $ | 820 794 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 518 608 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 911 293 $ Poids 46 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 650 916 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 207 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 795 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 623 149 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 725 753 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 826 556 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.