47 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 186 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73015755956764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 359 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 957 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 747 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 370 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 794 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 751 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 538 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 736 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 385 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 052 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 740 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 742 671 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 833 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 695 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −74 569 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 002 787 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 901 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 768 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 940 140 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 1 197 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.