44 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 200,7 m² · constr. 2002 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 518 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73015755956909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 798 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 561 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 417 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 821 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 406 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 995 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 783 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 743 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 039 571 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 803 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 776 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 788 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 771 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 948 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 795 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 783 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 611 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 433 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 091 493 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.