37 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 106,1 m² · constr. 2004 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755957015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
73015755957015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 007 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 612 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 552 902 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 673 104 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 538 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 825 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 884 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −54 641 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 715 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 800 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 760 674 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 675 052 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.