41 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 85,1 m² · constr. 1964 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755957358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
73015755957358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 529 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 632 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 678 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 032 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 573 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 847 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 584 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 522 301 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 306 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 311 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 229 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.