42 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755957656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
73015755957656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 492 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 549 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 894 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 637 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 859 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 646 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 767 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 561 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 121 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 683 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 791 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 465 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 037 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 974 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 997 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 281 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.