37 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 180,8 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755957713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73015755957713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 438 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 953 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 841 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 744 091 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 455 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 792 135 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 468 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 047 682 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 425 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 835 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 537 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 821 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 616 730 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 824 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 740 334 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 983 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 766 025 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 935 116 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 771 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −87 581 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 000 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 819 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.