105 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 114,4 m² · constr. 1993 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755958456900010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
73015755958456900010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 698 543 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 736 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 571 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 919 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 692 301 $ Poids 51 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 446 593 $ Poids 51 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 743 $ Poids 38 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 562 625 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 541 439 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 970 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 742 281 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 858 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 666 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.