109-113 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 253 m² · constr. 2003 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 588 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755958514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
73015755958514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 008 784 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 957 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 228 149 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 154 235 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 084 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 867 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +93 086 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 175 842 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 987 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 944 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 644 073 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 930 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 690 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 931 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 559 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 1 217 449 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 340 128 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 127 021 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.