61 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 90,2 m² · constr. 2002 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755958796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73015755958796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 574 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 714 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 805 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 759 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 878 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 924 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 360 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 693 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 862 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 622 623 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 591 190 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 801 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 352 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.