47 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755958904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
73015755958904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 860 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 600 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 844 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 555 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 572 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 053 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 853 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 581 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 737 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 529 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 925 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 669 349 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 543 786 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 888 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 711 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 349 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 468 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.