92 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 115,1 m² · constr. 1993 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755959274500010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
73015755959274500010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 926 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 769 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 700 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 799 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 572 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 447 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 545 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 962 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 694 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 792 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 737 146 $ Poids 47 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 966 $ Poids 38 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 543 022 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 564 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −53 539 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 744 352 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.