80-84 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 269,1 m² · constr. 1990 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 589 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755959695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
73015755959695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 973 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 188 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 956 540 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 118 427 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 177 554 $ Poids 34 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 052 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 982 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +133 373 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 205 329 $ Poids 30 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +64 190 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 777 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 231 467 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 092 632 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +94 137 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 242 058 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.