76 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755959813700010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
73015755959813700010076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 925 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 917 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 680 929 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 808 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 562 935 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 686 857 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 536 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 439 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 928 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 655 578 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 874 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 655 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 077 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 749 347 $ Poids 34 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 609 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.