17 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 82,6 m² · constr. 1991 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755961118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015755961118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 878 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 572 607 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 649 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 954 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 862 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 679 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 625 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 912 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 967 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 582 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 271 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 484 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 941 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.