22 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755961243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
73015755961243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −70 155 $ | 731 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 301 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 589 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 772 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 703 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 818 266 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 674 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 791 369 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 934 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 561 511 $ Poids 49 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 681 231 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 555 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.