16 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755961607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73015755961607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 699 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 691 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 682 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 571 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 452 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 613 292 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 648 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 478 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 347 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 704 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 612 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 929 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 657 674 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.