14 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755961758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
73015755961758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −70 155 $ | 764 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 645 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 803 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 676 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 769 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 850 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 822 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 698 472 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 587 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 944 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 580 864 $ Poids 46 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 643 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 011 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.