23 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 104,7 m² · constr. 1991 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755962168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
73015755962168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 723 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 677 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 589 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 709 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 449 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 633 073 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 899 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 630 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 600 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 493 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 945 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 677 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 670 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 605 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −59 063 $ · Ajust. âge −70 155 $ | 660 112 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.