1 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755962428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
73015755962428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 724 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 678 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 590 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 776 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 710 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 633 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 631 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 678 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 091 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 671 664 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge −70 155 $ | 661 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.