8 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 88,7 m² · constr. 1991 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755962493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
73015755962493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 669 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 739 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 648 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 870 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 885 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 635 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 549 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 896 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 940 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 965 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 587 859 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.