3 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755962547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
73015755962547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 910 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 573 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 650 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 905 $ Poids 60 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 772 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 627 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 972 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 728 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 583 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 999 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 560 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 748 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.