6 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755962969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
73015755962969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 813 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 676 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 567 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 524 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 608 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 655 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 626 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 475 367 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 701 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 643 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 933 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 607 693 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 595 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 037 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.