31 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 343 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755963673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
73015755963673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 675 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −74 052 $ | 700 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 545 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 689 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 742 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 563 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 651 516 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 909 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 964 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 663 932 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 843 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −50 022 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 786 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 714 178 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.