885 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755964622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
73015755964622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 698 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 910 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 681 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 571 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 561 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 612 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 478 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 500 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 179 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 829 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 714 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 739 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.