890 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755964917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
73015755964917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 780 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 973 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 680 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 570 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 612 190 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 618 759 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 350 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 647 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 165 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.