888 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755964986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73015755964986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 555 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 765 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 730 317 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 595 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 962 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 717 474 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 639 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 622 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 498 462 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 684 305 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 524 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 776 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 668 854 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.