899 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 198,5 m² · constr. 2002 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 465 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755965011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
73015755965011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 622 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 557 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 605 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 034 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 772 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 613 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 766 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 778 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 791 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 227 475 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 607 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 608 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 188 342 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 1 237 963 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 622 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 934 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.