904 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755965037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73015755965037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 826 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 729 556 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 777 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 861 357 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 794 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge −31 180 $ | 823 213 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 632 204 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 965 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 913 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 652 523 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 726 633 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 624 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 827 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 693 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 742 843 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.