900 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 210,9 m² · constr. 2001 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755965315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73015755965315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 669 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 576 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 650 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 643 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 059 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 132 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 653 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 661 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 786 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 673 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 827 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 811 363 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 192 837 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 669 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −59 537 $ | 1 112 033 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.