57 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 187,1 m² · constr. 2002 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 429 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755965497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
73015755965497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 749 252 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 692 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 540 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 673 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 340 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 055 162 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 684 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 744 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 670 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −71 816 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 005 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 851 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 770 403 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +70 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 835 925 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 1 200 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 826 646 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 942 979 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.