1 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 248,1 m² · constr. 2000 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 535 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755965572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
73015755965572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 078 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 966 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 982 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 741 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 199 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 633 419 $ Poids 57 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 604 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 632 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 152 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 127 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 622 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +59 765 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 626 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −57 530 $ | 962 644 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 188 965 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 098 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 332 199 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.