46 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 137,6 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755966057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73015755966057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 849 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 846 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 872 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −27 283 $ | 806 896 $ Poids 59 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 620 700 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 691 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 920 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 718 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 641 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 939 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 897 363 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 614 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 608 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 621 608 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.