52 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 183,7 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755966493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73015755966493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 169 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 372 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 793 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 751 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 538 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 395 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 050 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 732 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 990 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 831 580 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 742 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 742 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 908 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 720 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −80 324 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 002 431 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 938 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 822 635 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 1 196 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.