56 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 187,8 m² · constr. 2003 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755966780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73015755966780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 355 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 801 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 736 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 731 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 544 878 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 710 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 473 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 383 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 061 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 724 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 749 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 713 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −70 065 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 012 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 892 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 775 442 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 841 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 512 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 1 209 563 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 765 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.