20 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 176,4 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 431 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755966814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
73015755966814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 770 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 727 748 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 414 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 026 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 388 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 776 736 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 764 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 524 335 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 757 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 724 159 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 744 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −53 598 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 448 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 802 709 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 915 358 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 924 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 750 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 838 753 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −61 697 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 1 166 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.