23 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 183,1 m² · constr. 2004 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 463 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755966889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
73015755966889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 450 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 959 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 748 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 440 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 796 342 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 817 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 540 927 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 465 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 053 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 797 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 620 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 959 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 833 901 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 810 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 744 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 977 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 770 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 791 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −81 826 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 006 330 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 941 053 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 824 888 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.