18 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 191,1 m² · constr. 2003 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755966962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73015755966962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 379 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 807 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 753 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 549 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 759 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 761 040 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 732 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 690 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 738 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −61 807 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 020 948 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 747 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 756 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 407 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 070 523 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 915 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 781 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 849 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 603 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 821 $ Poids 36 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 737 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 600 794 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.