33 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 483 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
73015755967046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 770 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 943 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −23 385 $ | 749 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 093 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 675 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 579 512 $ Poids 57 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 477 062 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 576 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 914 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 793 217 $ Poids 46 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 580 012 $ Poids 44 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 056 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 600 413 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 786 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 704 804 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 840 516 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.