43 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 382 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
73015755967398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 482 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 622 819 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 712 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 756 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 330 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 935 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 711 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 823 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 636 368 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 650 294 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 593 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 745 565 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 982 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.