29 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73015755967423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 920 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 863 912 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 989 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 732 770 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 945 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge −23 385 $ | 825 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 634 082 $ Poids 48 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 521 304 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 916 181 $ Poids 42 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 807 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 626 012 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 729 796 $ Poids 31 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 919 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 831 273 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.