39 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 185,8 m² · constr. 2005 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 453 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73015755967655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 497 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 970 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 496 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 804 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 881 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 876 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 548 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 517 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 065 714 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 857 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 627 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 867 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 753 820 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 381 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 844 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 836 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −75 070 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 018 486 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 779 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 952 223 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 523 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.