25 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 196,5 m² · constr. 2003 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 476 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73015755967711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 457 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 989 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 830 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 558 114 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 451 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 817 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 811 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 797 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 034 461 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 822 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 766 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 987 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 791 777 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 474 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 084 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 814 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 608 654 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.