37 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 192,9 m² · constr. 2016 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
73015755967784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 490 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 039 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 486 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 865 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 594 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 846 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 675 761 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 813 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 830 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −57 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 095 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 857 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 809 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 509 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 136 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 833 443 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 241 856 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +84 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 902 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 580 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.